1. Ankomst/Afrejse/Boligtype

Boligen står til rådighed fra kl. 14.00 på ankomstdagen og skal forlades senest kl. 10.00 på afrejsedagen. Indkvartering sker i den bestilte boligkategori. En bestemt bolig kan ikke garanteres, medmindre lejer tidligere har boet i samme kategori.

2. Leje og betaling

Der vil kun stå en bolig til rådighed, såfremt den aftalte leje er indbetalt på forhånd. Forinden betaling har fundet sted, har lejeren ikke ret til at benytte boligen.

40 % af lejebeløbet skal betales ved bestilling. De resterende 60 % skal betales senest 40 dage før ankomstdatoen. Såfremt bestilling sker ikke senere end 40 dage før ankomstdatoen, skal det fulde lejebeløb betales ved bestilling.
Såfremt betalingen ikke sker indenfor denne tidsfrist, forbeholder Schlosspark Theresienhof GmbH sig retten til at ophæve aftalen.

Udgifterne til vand og el er ikke inkluderet i den aftalte leje. Udgifterne til vand og el vil blive afregnet ved afrejse. Afregning for vand og strøm sker efter den gældende pris på tidspunktet for indgåelse af lejeaftalen. Lejeren skal betale et depositum på 100 Euro ved ankomst. Forbrug af vand og strøm vil blive fratrukket dette depositum ved afrejse, og evt. restbeløb vil blive tilbagebetalt til lejeren.

Såfremt der skulle ske en stigning i momssatsen, i perioden mellem bestilling og ankomst, vil den aftalte leje blive reguleret tilsvarende. Schlosspark Theresienhof GmbH  vil straks underrette lejeren om en evt. stigning . Såfremt den samlede leje, som følge af momssatsens stigning, stiger mere end 3 %, kan lejeren omkostningsfrit afbestille indenfor 10 dage.

3. Afbestilling

Lejeren kan til enhver tid annullere sin bestilling. Ved annullering af bestilling forbeholder Schlosspark Theresienhof GmbH  sig retten til at opkræve følgende afbestillingsgebyr:

• Hvis afbestilling sker op til 30 dage før den aftalte ankomstdato, opkræves et afbestillingsgebyr på 10 % af den aftalte leje.
• Hvis afbestilling sker op til 14 dage før den aftalte ankomstdato, opkræves et afbestillingsgebyr på 25 % af den aftalte leje.
• Hvis afbestilling sker op til 7 dage før den aftalte ankomstdato, opkræves et afbestillingsgebyr på 50 % af den aftalte leje.
• Hvis afbestilling sker op til 3 dage før den aftalte ankomstdato, opkræves et afbestillingsgebyr på 75 % af den aftalte leje.
• Hvis afbestilling sker under 3 dage før den aftalte ankomstdato, opkræves et afbestillingsgebyr på 90 % af den aftalte leje.

4. Force Majeure

Såfremt lejemålet må aflyses eller afbrydes på grund af omstændigheder, som er udenfor Schlosspark Theresienhof GmbH’s kontrol, f.eks. krig, optøjer, strejke, lockout, olie- og benzinrationeringer, grænselukninger, epidemier, natur- og forureningskatastrofer og lignende hændelser, er begge parter berettiget til at ophæve lejeaftalen. Schlosspark Theresienhof GmbH forbeholder sig dog ret til at kræve forholdsmæssig betaling for igangværende ophold der har måttet afbrydes på grund af force majeure.

5. Fremleje

Det er ikke tilladt for lejeren at fremleje eller at sælge retten til at bruge boligen til andre uden tilladelse fra Schlosspark Theresienhof GmbH.

6. Lejerens ansvar

Lejeren er forpligtet til at respektere de til enhver tid gældende ordensregler. Lejeren hæfter fuldt ud for feriehusets inventar. Mangler og beskadigelser påført af lejeren afregnes af denne ved afrejse. Den person, der har indgået lejemålet, hæfter også for skader forvoldt i lejeperioden af de øvrige beboere i feriehuset. Feriehuset må maksimalt bebos af det antal personer, der er angivet i bestillingen. Der skal være en person over 18 år til stede under hele opholdet.

7. Garanti

Såfremt lejer har en begrundet klage over boligen er vedkommende som udgangspunkt kun berettiget til at få afhjulpet problemet.  Såfremt problemet ikke afhjælpes, eller hvis afhjælpning vil medføre uforholdsmæssigt store omkostninger for Schlosspark Theresienhof GmbH, er lejer berettiget til et forholdsmæssigt afslag i lejeprisen. Hvis kvaliteten af opholdet er forringet i væsentlig grad og Schlosspark Theresienhof GmbH ikke afhjælper dette, er lejer berettiget til at annullere lejeaftalen.

8. Ansvar/ansvarsfraskrivelse

Ethvert krav mod lejer eller Schlosspark Theresienhof GmbH som opstår pga. lejeaftalen forældes 12 måneder efter lejeaftalens afrejsedato.

Schlosspark Theresienhof GmbH’s ansvar for materielle eller økonomiske tab er begrænset til tre gange den aftalte lejepris. Ovenstående er ikke gældende såfremt Schlosspark Theresienhof GmbH har handlet groft uagtsomt eller forsætligt.

9. Lovvalg og værneting

For aftalen gælder tysk lov. Værneting er Bad Saarow, Tyskland.

Schlosspark Theresienhof GmbH